朝着 & 出

当你准备搬进你的新房间时，搬进清单(见下文)是一个很大的帮助.

维修及保养

一个出租单元必须是“可居住的”，或者适合居住.  加州法律规定房东和房客各自负责某些类型的维修, 尽管房东最终要负责确保公寓适合居住.  业主负责进行任何必要的维修，使单位适合居住. 

然而, 因租客疏忽或虐待而造成的任何损失，租客均应负责, 他们的客人, 或宠物.  租户也是必需的, 由法律规定, 合理爱护单位, 包括使用和操作气体, 电, 和适当的管道装置.  房客还负责处理垃圾, 不得污损或损坏财物, 而且不移除任何部分的结构.

一定要询问房东谁负责支付水电费, 包括气体, 电, 水和垃圾收集.

搬出去

承租人终止租约通知书

要终止定期租赁协议，房客必须给房东适当的书面通知.  对于月租协议，租客必须提前三十天通知.  对于周租协议，租户必须给七天.  在租期内，租客可以提前通知, 但须在通知书所述期间缴交全额租金.

如果承租人履行了租约或租赁协议的义务，保证金总是可以退还的.  根据加州法律, 房东-在空缺的三个星期内-必须向房客提供一份分项声明的副本，说明所收到的任何担保的基础和金额，以及对担保和返还及剩余部分的处置. 

驱逐

房东只需提前30天书面通知租客，便可终止按月租赁的租约.  然而, 由于以下任何原因，房东可以在三天内以书面通知的方式终止租客的居住:未能支付租金, 违反租约或租赁协议的, 对财产造成重大损害, 扰民, 或将单位用于非法目的.