重要术语

仲裁员:

中立的第三人，经争议各方同意，负责审理和裁决争议. 仲裁员不是法官，但当事人必须遵守仲裁员的有约束力的决定.

分配/赋值:

原租客与新租客之间的协议，根据该协议，新租客接管一个单位的租约或租赁协议，并就原租客所负责的一切向房东负责. (如果新租客不符合租约或租赁协议的要求，原租客仍需对房东负责.)

信用报告:

由信用报告服务机构准备的报告，描述一个人过去七年的信用历史. 信用报告显示, 例如, 一个人目前欠信用卡的金额, 这个人是否及时支付账单, 曾被起诉并接受法院判决.

驱逐:

因租户违反租约或租赁协议或不遵守终止租约的通知而将租户从租赁单元中驱逐出去的法院执行的诉讼(也称为非法拘留诉讼). 房东被要求提前三天通知租户，说明需要遵守租约或租赁协议，否则可能会被驱逐.

持有存款:

租客付第一个月的租金和押金之前，租客付给房东以持有出租单位的押金.

房东:

出租单位:拥有出租单位的企业或个人, 以及谁将出租单元出租给另一个人, 叫租客.

租赁:

租赁协议, 以书面形式, 这确立了协议的所有条款，并在预定的时间内持续.

过失:

一个人的粗心大意和未使用普通或合理的注意而导致另一人受伤或损坏另一人的财产.

租赁合同:

租客与房东之间的口头或书面协议, 在房客搬进来之前, 订定租约的条款，例如租金金额及到期时间.

租赁申请表格:

房东用来询问潜在租客联系方式的表格, 工作经历, 信贷的引用, 等.

租赁期间:

支付租金的间隔时间.

租赁单元:

公寓:房东出租给租客的公寓、房子、复式公寓或共管公寓.

房东的保险:

保护租户免受财产损失的保险，如盗窃或火灾. 这种保险还可以保护租户免受业主或其他人提出的索赔或诉讼的责任，他们声称租户疏忽伤害了其他人或财产.

保证金:

一种押金或费用，房东要求租客在租赁开始时支付，以保护房东, 例如, 如果租户因欠租金而搬走, 或者从房客搬进来的时候开始，房子就损坏或不干净了.

转租:

原租客与新租客之间的单独租赁协议，原租客租用该单位的全部或部分. (新租客称为转租客.)原租客与业主之间的租约或租赁协议仍然有效, 原租客继续负责支付租金和所有其他租客义务.

租赁:

租客的专有权, 由房东和租客之间的租约或租赁协议创建的, 使用和占有房东的出租单位.

租户:

出租者:向房东出租或出租出租单位的人. 在租赁期内，租客对该单位享有专有使用权和拥有权.