Community Resources & FAQ
Utilities
Republic Services: Trash & Waste Services
AT&T(Phone, Internet, TV): www.att.com; 1-800-288-2020
Comcast: www.comcast.com; 1-800-266-2278
东湾市政公用事业区: www.ebmud.com; 1-866-403-2683
Pacific Gas & Electric Company (PG&E): www.pge.com; 1-800-743-5000
Valley Waste Management: www.wm.com/index.jspw; 925-935-8900
Xfinity: www.xfinity.com; 1-800-934-6489
Safety
加州十大最好的网赌平台公共安全:925-631-4282
康特拉科斯塔县警察局:925-646-2441
John Muir Health Center: www.johnmuirhealth.com; 925-939-3000
Kaiser Permanente: 925-295-5180
拉斐特警察局:925-283-3680
莫拉加警察局:925-284-5010
莫拉加-奥林达消防区:925-258-4599
奥林达警察局:925-254-6820
Services
Bay Area Rapid Transit: www.bart.gov; 925-676-2278
City of Lafayette: www.ci.lafayette.ca.us; 925-284-1968
City of Orinda: http://www.
县联线(公交系统): www.cccta.org; 925-676-7500
Diablo Taxi: 925-686-4200
Town of Moraga: www.ci.moraga.ca.us; 925-376-2590
美国邮政(莫拉加分公司):1-800-275-8787
黄色出租车公司:925-284-1234
Frequently Asked Questions
业主可以提高公用设施的收费吗?
Yes, 如果煤气和/或电费由业主支付，则按每年1%的百分比收取. 这一增长不适用于普通锅炉中使用的热水或燃气(该成本可能不会转嫁给租户).
押金或最后一个月的租金可以增加吗?
是的，仅按年度允许的百分比计算，同时适用该百分比. 新房东不能要求额外的保证金.
押金可以用来付上个月的房租吗?
No, 如果上个月的房租在入住时没有明确支付, 房客必须付清上个月的全部房租.
房东能否在保持租金不变的情况下减少服务数量?
不可以，如果服务减少或取消，租金必须相应减少.
什么时候房租算迟到?
租金在房东指定的日期交. 没有宽限期，除非租约或租赁协议中特别注明.
如果租客拖欠租金，是否可以收取滞纳金?
是的，如果滞纳金金额是原始租约或租赁协议的一部分.
替代室友被认为是额外的房客吗?
不可以，但是业主有权批准新租客.
租户可否因违反租约或租赁协议而被驱逐?
房东必须提前三天通知租客治疗或退租. 然而，违反租约或租赁协议是驱逐的11个合法理由之一.
如果租契/租赁合约禁止养宠物，租户可否因养宠物而被驱逐?
是的，因为在租约或租赁协议中是特别禁止的.
当一个房客很吵，而其他房客都在抱怨时，房东该怎么办?
警察可能会被叫到房客的单位来解决问题, if the nuisance persists, 房东有权驱逐租客.
如果单位过于拥挤，租户可以被驱逐吗?
是的，如果房东之前不知道房间太拥挤的话.
租客在业主进入单位前是否有权得到通知?
一般来说，需要提前24小时通知. 只有在紧急情况下才可以免除.
业主是否需要租客同意才能对单位进行重大改善?
No, 然而，业主必须在24小时内通知租客业主有意进入单位进行改善. 在适当通知租户后，如果租户不授予访问权限，可能会被驱逐.
Works Cited/Credit:
洛约拉玛丽蒙特大学:“校外住房”
www.lmu.edu
Retrieved 2007, January 10.
圣克拉拉大学:“校外生活指南”
http://www.scu.edu/studentlife/living/offcampus.cfm
Retrieved 2007, January 10.
加利福尼亚州消费者事务部网站:
Town of Moraga Web Site:
www.ci.moraga.ca.us
旧金山大学:“校外生活”
http://www.usfca.edu/offcampushousing/
Retrieved 2007, January 10.